Rustico/Casale in vendita Località Pareto , Santo Stefano d'Aveto

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Santo Stefano d’ Aveto: Suggestivo rustico in pietra

Nell'entroterra di Chiavari, ai confini con

l'Emilia-Romagna, si adagia il territorio di

Santo Stefano d'Aveto, da cui emergono

le montagne più alte dell'Appennino Ligure:

il Maggiorasca, il Groppo Rosso, il Penna.

Siamo nel caratteristico Borgo di Pareto,

sito a meno di 5.00 Km. da S. Stefano d’ Aveto

dove possiamo trovare tutti i servizi:

capolinea corriera per Chiavari, municipio, negozi,

supermercato, farmacia, ufficio postale, banca, chiesa.

Trattasi di suggestiva casa rustica in pietra

completamente da ristrutturare

disposta su tre piani con corte di ingresso

antistante e piccolo terrazzino

sito al piano primo.

Possibilità di parcheggio a mt. 70.00 dalla casa

Possibilità di trasformare il lastrico solare

di copertura ( attualmente raggiungibile solo

dal terrazzino mediante scala a pioli)

in terrazza praticabile mediante

realizzazione di scala interna

Sup Totale lorda Mq. 92.00

Sup. totale Netta Mq. 56.00

Piano Terra: Mq. 38.00 (23 netti)

Ingresso/Scala – Cucina - Rip

Cantina con ingresso esterno

dall’ esterno: Mq. 5.00

Piano Primo: Mq 31.00 (19 netti)

Vano scala - Camera

Piano secondo. Mq. 30.00 (18 netti)

Vano scala - Camera

Terrazzino al P1°: Mq. 5.00

Corte di Ingresso al PT: Mq. 17

Lastrico solare raggiungibile attualmente

solo con scala a pioli dal terrazzino:

Mq. 30.00

Solai in legno

Utenze: tutte presenti tranne il gas

La frazione di Pareto dista:

Km. 5.00 da S. Stefano d’ Aveto

8 minuti in auto

Km. 52 da Chiavari 1 ora e 20 min. in auto

N.B.:Il tempo impiegato espresso in minuti

è stato ricavato dalle stime estratte da Google Earth

Dalle frazioni di S. Stefano d’ Aveto

sono possibili diverse escursioni naturalistiche:

al monte Groppo rosso(1592 m), al monte Bue (1780 m)

al monte Maggiorasca (1804 m), al monte Penna (1735 m)

al monte Aiona (1702 m)

In inverno: impianti sciistici,escursioni

sulla neve, e ciaspolate.

In estate: sono presenti molti sentieri escursionistici,

trekking a cavallo, percorsi con la mountain bike,

bike park per downhill, raccolta di funghi.

La sera non mancano le manifestazioni,

musicali, culturali e le sagre organizzate

dalle associazioni presenti sul territorio

e dall’ufficio turistico

Certificato energetico:

in fase di redazione

RICHIESTA: €. 14.000

Possibilità di acquistare da altro proprietario

anche il fienile attiguo carrabile - soletta in laterizio

armato e tetto in struttura lignea.

Cat. Catastale C/2

(Richiesta €. 13.000)

A breve verranno pubblicate soluzioni

progettuali/studi di fattibilità rivolti a

possibile eventuale fusione rustico/fienile....